业主买房现形记:买一套房子,我要卖多少红薯!

杭州的丁先生在2017年的时候,买了杭州市江干区一个名叫璞玉公馆的酒店式公寓,

按照购房合同是今年3月31日交付,可是现在,这个楼盘的交付日期是一拖再拖,何时交付成了未知数。

01楼盘交付一再延期,承诺明年交房,业主看来还是未知数

丁先生购买的是杭州市江干区杭乔路与德胜东路附近的璞玉公馆的酒店式公寓,当时花了120多万,开发商是杭州中润瑞丰置业有限公司。

按照合同,房子是在今年的3月份交付,但是受年初的疫情影响,开发商给业主发函,表示交房延期到10月底。

可是10月中旬的时候,开发商又发函了,表示交房日期还要延期。

投诉人 丁先生

10月15号的时候,他们公司来人告诉我们12月31日是肯定交不了房的,可能要延迟到2021年1月31日才能交房。

但是对于开发商给出的2021年1月交房的承诺,丁先生等业主表示,现在工地每天最多只有6名工人在现场,最少的时候只有2、3名工人,

根本无法按时交付。

投诉人 丁先生

这个施工进度单跟我们平时看到的施工进度是对照不起来的,按照他这个施工进度,我们认为是完不成(2021年)1月31日交房的,电子屏幕上有数量的显示,最多的时候有6个人,平时大部分时间显示就是2-3个人。

对于这种说法,一位业主李女士表示,他工作的地方距离璞玉公馆只有3分钟的路程,她每天都会在两个门口统计进入施工现场的人数。

投诉人 李女士

他们根本没有什么人在施工,说的有多少人在施工实际上是在敷衍我们,一开始有五六个人的时候,他们说有四五十个人;后面说有二三十个人,他们交代保安让保安这么说的。我趁他们上班的时候就在门口看着他们有多少人进场,我每个门都去看,但是实际上是没有的。

业主表示,关于璞玉公馆何时交付的问题,他们也向多个部门进行咨询,但是都没有得到明确的答复。

投诉人 李女士

我们求证了很多部门,12345、房管局、住保局还有我们钱塘居委会,但是我们得到的答复都是不明确的、不肯定的,就是让我们等待,让我们合理合法的维权,也确实是合理合法的维权。因为我们只是想要房子,不是想闹事情,都是租着房子还着房贷,我们现在压力都是很大。

投诉人 丁先生

公司我们在网上查过了,杭州中润瑞丰置业有限公司法人代表,他已经上了信用黑名单了,他在企查查里面可以看到,他是限制高消费,然后是股权冻结的状况。

02业主靠卖红薯来供楼,一心只想赶快交付

一位郑女士表示,2018年的时候她在璞玉公馆售楼处周边卖红薯,

他说当时来这里看房买房的人特别多,一来二去他也跟售楼处的工作人员熟悉了,

在他们的劝说下也买了一套璞玉公馆的酒店式公寓,一度还成为销售口中的销售案例。

投诉人 郑女士

开盘的时候我就在这里卖红薯,他们那时候两万、下午两万三、明天两万四、两万五,卖着卖着就跟他们售楼部熟了,2018年的冬天我又在这里卖红薯,几个售楼部的说,大姐你买一套,以前在其他地方买了一套,后来又叫我在这里买一套,买就买吧,也买了。他们打着我的旗号,哎呀,卖红薯的大姐都买了!业主听说卖红薯的也买了,他们又听说也买了,也没想到这个地点这么好,也没交房。现在你说那么多老百姓一百万好挣吗?我要卖多少红薯!这都是牙缝里抠出来的!

璞玉公馆位于杭州市江干区杭乔路与德胜东路附近,共有1500多套酒店式公寓。

按照合同约定,房子实在今年3月31日交付,但是现在,交付日期一拖再拖。为了能够尽快入住,璞玉公馆的业主还自发的成立了施工监管委员会。

03开发商写了承诺书,可业主不敢相信

璞玉公馆的业主表示,这两天天,一位中润瑞丰的工作人员跟业主代表又进行了一次协商,并写下承诺书,表示承诺璞玉公馆于2021年1月31日前交付,如未按期交付,本人承诺本公司将按月支付由此产生的一切违约责任。

但是在这份承诺书末尾又注明,这份承诺书需向公司汇报后再决定是否可行。

投诉人 丁先生

大家觉得这个承诺书没什么用,因为这个承诺书补充了一下,说回去汇报了以后才行,那等于这个承诺对我们来说也不是承诺。

购房合同显示,逾期不超过90日的,出卖方按日向买受方支付已交付房价款万分之一的违约金,买受方不退房。逾期超过90日的,买受方有权解除合同,并要求出卖方按日支付交付房价款万分之一点五的违约金。

目前 ,项目售楼部已经没有工作人员。随后记者来到杭州中润瑞丰置业有限公司的办公地点,公司内仅有几名工作人员在办公。这里的工作人员表示,目前公司还在正常运营。

04杭州钱塘智慧城管理委员会介入,敦促璞玉公馆下周给答复

那么,璞玉公馆到底何时才能交付,记者来到了杭州钱塘智慧城管理委员会,见到了管委会的工作人员。

杭州钱塘智慧城管理委员会综合管理部袁毅

在过程当中他们也提供了我们管委会进度表也是到一月底,只是给业主是口头的,也没有书面的

部分业主不知情的情况下,认为这个不合理,既然你前面承诺了12月底,为什么还要拖到1月底!

管委会的工作人员表示,目前他们也敦促开发商尽快拿出解决方案,并在下周四给业主一个答复。

杭州钱塘智慧城管理委员会综合管理部袁毅

也是要求相关的负责人通过业主的一些诉求,定下周四进行再协商。

这位郑大姐说的也对,有多少家庭买房子的钱都是从牙缝抠出来的呀。那么,这个璞玉公馆为什么就爱哦副日期一拖再拖呢?目前,关于璞玉公馆到底何时交付的问题,暂定在下周四由管委会、开发商和业主代表会再次进行协商。关于此事我们也将持续进行关注。

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