捡漏?近亿元豪宅6人疯抢!法拍房的窟窿要堵上了……

近日,广东省住宅法拍房研究报告的一组数据显示,2020年广东省住宅法拍房挂拍25878套,成交10742套,成交金额247亿元,成交均价1.66万元/㎡。其中,广州成交1420套,佛山成交1880套,深圳成交1738套。

整个广东,一共有66439人参与法拍房的报名,意味着每一套成交的法拍房平均有6.18人报名参与抢购。

不过,虽然深圳的成交套数是排在第三位,但由于房价的高企,成交金额则是以102.2亿排在第一,成交均价是50566元/平方米,去年成交总价最高的10套法拍房,除了一套在东莞,其它9套均出自深圳。

成交总价最高的法拍房位于福田区香蜜湖,是名副其实的豪宅。

这场拍卖吸引了3.06万次围观,共411人设置提醒,有6人报名。经过156轮的竞价,起拍价为5191.13万元的房子最终以9191.13万元的价格成交,溢价率达77%,税费就超过800万。

法拍房,也就是司法拍卖房,是指被法院强制执行拍卖的房屋。既然是法拍房,房子大多数都是有问题的,比如被原房东的债主占有,重重抵押无法过户等等问题,导致认购人买了房子也无法实际使用处分。

但即使这样,这几年来,法拍房是势如破竹,越来越多的购房者开始关注、参与法拍房的竞拍,甚至有投机客把购买法拍房视为“捡漏”,均价低还不限购,比如广东的法拍房均价前三,深圳5.06万/㎡,广州2.45万/㎡,东莞1.66万/㎡,均低于城市均价。

随着法拍房市场的升温,各地纷纷出手。

今年初,上海法拍房被列入“限购”范围,购买法拍房需具备上海市购房资格,本月,杭州和成都也先后把法拍房列入限购行列。

政策一出,法拍房的这个漏洞,终于被打上了补丁。

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